Posts

Một số kinh nghiệm chuẩn bị trước khi xây nhà

Image
Từ xưa đến nay, xây nhà vốn luôn là một việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người. Việc thì trọng đại, nhưng kinh nghiệm và kiến thức xây nhà thì không phải là ai cũng biết, thế nên không ít chủ nhà cứ nhắm mắt làm theo kiểu may rủi: “Thôi, mình không có kinh nghiệm về cái này nên cứ kiếm ai thân quen đang làm nghề xây dựng thì giao cho người đó xây nhà cho mình. Chắc đó sẽ là phương án tốt nhất !” . Cách xây nhà theo kiểu nói trên đã khiến cho không ít chủ nhà sau khi xây xong thì tặc lưỡi: “Biết thế này lúc đầu mình sẽ…” hoặc “Phải chi mình lúc đó mình làm theo cách này…” . Thậm chí không ít trường hợp tình bạn bè, anh em, chú cháu cũng mất sau khi căn nhà được xây xong. Nêu ra những trường hợp trên chẳng phải để hù dọa những ai đang chuẩn bị xây nhà, mà đơn giản đó chỉ là những tình huống mà chủ nhà có thể sẽ gặp phải trong quá trình xây nhà của mình. Để phòng tránh những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình xây dựng căn nhà, chủ nhà nên có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt

Thiết kế phòng làm việc hiện đại

Image
Góc làm việc cũng như những không gian chức năng khác, đều có muôn vàn phong cách để áp dụng. Hãy chọn trang trí, sắp xếp góc làm việc tại nhà của mình theo 15 phong cách dưới đây, để mang lại cảm hứng làm việc cho bản thân và góp phần duy trì sự dễ chịu, hài hòa của không gian tổng thể. 1. Không gian làm việc ấm áp và sang trọng Chiếc bàn gỗ với thiết kế thanh mảnh kết hợp với ghế trắng đem lại sự thanh lịch và sang trọng của căn phòng. 2. Phòng làm việc vui vẻ Đây được gọi là căn phòng vui vẻ vì sự kết hợp các màu sắc và đồ trang trí trong phòng có thể truyền cảm hứng cho bạn làm việc.  3. Phòng làm việc rộng thoáng Góc làm việc này nhìn thoáng rộng hơn bởi cửa sổ lớn và màu trắng của sơn tường. 4. Phòng làm việc ngăn nắp với bàn làm việc dài và các giá để đồ trên cao Chiếc bàn dài đủ để bạn để các hộp tài liệu, màn hình máy tính và các vật dụng văn phòng. Màu xanh pastel ở mảng tường làm điểm nhấn của căn phòng đem lại cảm giác dễ chịu và thoải mái cho người làm việc.

Thiết kế góc làm việc tại nhà sao cho hợp lý?

Image
Hiện nay việc dành riêng một góc làm việc tại nhà khá phổ biến. Nhưng sắp xếp nó như thế nào để trông vẫn gọn gàng và thuận tiện làm việc mà vẫn phù hợp với cá tính và phong cách làm việc của bạn? Muốn đạt được những điều đó, bạn cần lưu ý đến vị trí đặt bàn làm việc, chiếu sáng và cả trang trí. Hãy tham khảo những gợi ý dưới đây. Đây là một góc làm việc nhỏ đặt gần cửa để đảm bảo đầy đủ ánh sáng và không gian thoáng đãng. Một chiếc đèn đơn giản phía sau bàn làm việc có thể cung cấp đủ ánh sáng cho khu vực làm việc. Hãy chắc chắn rằng bạn treo đèn đủ cao để không bị khuất sáng khi ngồi làm việc. Với phong cách hiện đại, chiếc bàn góc cạnh này là lựa chọn thích hợp cho không gian làm việc tại nhà. Phòng làm việc hiện đại và sang trọng với hai màu đen trắng. Căn phòng nam tính với những màu ấm. Không gian nữ tính, vui vẻ với hai màu xanh – trắng. Phòng làm việc với những màu sắc nhẹ nhành có hướng nhìn ra bên ngoài sẽ giúp bạn có cảm giác thoải mái, kích thích sự sáng tạo trong công việc

Bồi thường thiệt hại khi xây dựng làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận

Câu hỏi: Pháp luật hiện hành quy định như thế nào về việc bồi thường thiệt hại trong trường hợp xây nhà làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận, ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư? Trả lời có tính chất tham khảo: (Bộ Tư Pháp) Điều 15 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP quy định công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư bị xử lý như sau: - Đối với trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại. Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thoả thuận. Trường hợp các bên không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại toà án. Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thoả thuận việc bồi thường thiệt hại. - Trường hợp công trình xây dựng gây ô nhiễm môi trường khu vực lân cận, để vật tư, vậ

Xin phép xây nhà 3 tầng nhưng xây 4 tầng thì bị xử lý như thế nào?

Câu hỏi: Hộ gia đình bà M được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng ngôi nhà 3 tầng tại phố K, nhưng bà M đã xây thành 4 tầng. Trường hợp này sẽ bị xử lý như thế nào? Trả lời có tính chất tham khảo: (theo Bộ Tư Pháp) Bà M đã xây nhà sai nội dung Giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp và bị xử lý theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP: Lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng. Trường hợp bà M không tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ. Bà M phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ. Nguồn : Cổng thông tin Bộ Tư Pháp

Thủ tục xin cấp phép xây dựng (xây mới, sửa chữa)

Image
Câu hỏi :  Tôi đang sở hữu 1 mảnh đất thổ cư 50m2 và 15m2 nằm ngoài diện tích trong sổ đỏ. 15m2 này là do gia đình tôi và gia đình bên cạnh tự đổi cho nhau để cho mảnh đất được vuông vắn. Nay tôi muốn xây dựng căn nhà 3 tầng trên mảnh đất 65m2 (gồm 50m2 trong sổ đỏ tôi đang đứng tên và 15m2 do đổi với gia đình nhà bên) có được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào? Nếu không xây dựng được nhà 3 tầng, thì xây nhà cấp 4 trên diện tích 65m2 đó có được không?  Trả lời có tính chất tham khảo:  (Bộ Tư Pháp) Theo quy định tại Khoản 1 Điều 62, Luật Xây dựng thì: “Trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây: a) Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính; b) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê

Cẩm nang quản lý dành cho người xây nhà

Image
Từ xưa đến nay, việc mua đất cất nhà vốn là một việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người bởi vì căn nhà là một tài sản lớn mà đa số chúng ta phải tích lũy dành dụm sau nhiều năm lao động mới có được. Vậy nhưng kinh nghiệm làm sao để xây được một căn nhà vừa ý thì không phải là ai cũng biết !  Chính sự thiếu kinh nghiệm của chủ nhà khiến cho căn nhà xây xong thì thường bị phát sinh chi phí, bố cục không hợp lý, tính thẩm mỹ không cao, hoặc sau vài năm sử dụng thì bị thấm, nứt…Bên cạnh đó, việc xây nhà ở các đô thị ngày nay bắt buộc phải tuân theo các quy định pháp luật nên cũng không kém phần phức tạp. Trong trường hợp chủ nhà tự xây nhà mà lại không nắm vững các quy định pháp luật này thì có thể quá trình xây nhà dễ bị gián đoạn và gian nan. Cho nên không ít chủ nhà sau khi hoàn tất căn nhà xong thì tặc lưỡi “Biết thế này, lúc đầu mình sẽ….” hoặc “Thôi, từ nay về sau tôi không dám xây nhà nữa !”. Tuy nhiên, để xây được một căn nhà đẹp, không bị phát sinh, và đảm bảo về yêu