Skip to main content

Có nên tốn tiền cho thiết kế không ?

Có nhiều lúc tôi tự hỏi tại sao mình phải tiêu tốn vài chục triệu đồng cho một bản thiết kế ? Mấy ông kiến trúc sư (KTS) sao mà dễ lấy tiền người ta thế nhỉ ? Chỉ nghệch nghệch, ngoạc ngoạc vài nét, in ra vài bộ bản vẽ thế rồi bỏ túi vài chục triệu đồng ngon lành. 

Lần đó, nhà tôi ở quê muốn xây lại. Thế là ba tôi nói : "Con nghiên cứu, vẽ cho ba căn nhà !". Diện tích căn nhà cỡ 200m2, nhẩm sơ sơ nếu nhờ thiết kế tệ nào cũng mất khoảng 20 triệu. Tự nghĩ mình cũng có chút ít kinh nghiệm, tội gì phải tốn 20 triệu thuê thiết kế chi cho tốn kém. Thế là tôi bắt tay vào tự thiết kế luôn. 

Đầu tiên, tôi nhờ bạn bè gửi cho một số mẫu bản vẽ theo kích thước gần giống với nhà tôi để tham khảo. Sau khi tham khảo kỹ càng, tôi chọn ra vài mẫu ưng ý và chỉnh sửa. Cuối cùng sau 2 tuần thì tác phẩm của tôi cũng hoàn tất và đưa vào xây dựng !


Trong thời gian xây dựng, ba tôi phải vừa đi làm, vừa phải trông coi thợ, thầu. Có lúc phải làm tăng ca cả tuần mới kịp tiến độ. Còn tôi vì ở xa nên thi thoảng mới chạy về xem chừng, kiểm tra những khâu quan trọng. Sau 3 tháng ròng rã xây dựng, cuối cùng căn nhà đã hoàn tất như mong đợi. Ngày tân gia, ba mẹ và các em tôi ai cũng vui mừng vì sắp được dọn vào nhà mới.

Được vài tháng, tôi về chơi thì thấy thằng Bi (em tôi) đang nằm ngủ ngoài phòng khách. Tôi hỏi : "Ủa, sao Bi không vô phòng ngủ, mà lại nằm ngủ ngoài này ?". Nó trả lời :"Trong phòng vừa nóng vừa ngộp anh ơi, em ngủ ngoài này cho thoáng !".

Tôi bước vào phòng Bi xem thử : "Ừ, đúng là ngộp thật !". Lúc thiết kế, tôi quên không để ý đến việc thông thoáng cho căn phòng này. Mặc dù vẫn có cửa sổ, nhưng trông nó sao tối tăm và ngột ngạt quá. Đúng là tay nghề mình còn non kém quá, nhưng cả căn nhà bị có một lỗi nhỏ này thì thôi cũng chấp nhận được vậy.

Một lúc sau, thì ba tôi đi làm về. Vừa gặp, ba tôi bảo ngay : "Con thiết kế cái rest room của ba mẹ sao mà nhỏ quá, trong khi diện tích phòng ngủ thì còn dư quá chừng ! Với hồi đó thiết kế phòng ngủ cho ba, con không đặt cho ba cái bàn làm việc. Giờ đặt bàn vô thì không có ổ cắm điện..."

Mẹ tôi thì góp ý :"Phòng bếp thì hơi bị kín quá, nên thường khi nấu nướng xong là mùi bay khắp cả phòng khách. Còn nhà vệ sinh ở dưới trệt không có cửa sổ thông thoáng nên trông ngộp lắm. Mỗi lần sử dụng là tiếng vang khắp cả phòng khách."

Wao, đến giờ thì tôi mới thấy cái giá trị của công tác thiết kế. Nghĩ lại thấy tiếc lắm, vì giờ nhà mới xây xong, tốn cả 700 - 800 triệu, không lẽ giờ phải tốn tiền sửa chữa lại. Thế thôi, đành phải chịu bất tiện một vài năm, rồi sau này nhân tiện sửa chữa gì đó thì sửa luôn một thể.


Thành thử theo kinh nghiệm của bản thân, tôi thành thật khuyên các bạn : "Đừng bao giờ tốn tiền cho công tác thiết kế - nếu bạn muốn xây nhà chỉ để ... che mưa che nắng !". Thật sự thì KTS cũng chỉ là nghệch nghệch ngoạc ngoạc thôi, nhưng họ nghệch ngoạc có cơ sở khoa học và thẩm mỹ, nên sản phẩm của họ cũng sẽ có khoa học và thẩm mỹ, giúp cho căn nhà trở nên đẹp hơn, thoáng hơn, phù hợp với công năng hơn. 

Thế nhưng việc chọn lựa, làm việc và khai thác KTS như thế nào cũng là một vấn đề, bởi vì không phải cứ nhờ KTS là sẽ có tác phẩm ngon lành cành đào như nhiều người vẫn lầm tưởng.

SB Construction

Nội dung xem nhiều

Một số kinh nghiệm chuẩn bị trước khi xây nhà

Từ xưa đến nay, xây nhà vốn luôn là một việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người. Việc thì trọng đại, nhưng kinh nghiệm và kiến thức xây nhà thì không phải là ai cũng biết, thế nên không ít chủ nhà cứ nhắm mắt làm theo kiểu may rủi: “Thôi, mình không có kinh nghiệm về cái này nên cứ kiếm ai thân quen đang làm nghề xây dựng thì giao cho người đó xây nhà cho mình. Chắc đó sẽ là phương án tốt nhất !” . Cách xây nhà theo kiểu nói trên đã khiến cho không ít chủ nhà sau khi xây xong thì tặc lưỡi: “Biết thế này lúc đầu mình sẽ…” hoặc “Phải chi mình lúc đó mình làm theo cách này…” . Thậm chí không ít trường hợp tình bạn bè, anh em, chú cháu cũng mất sau khi căn nhà được xây xong. Nêu ra những trường hợp trên chẳng phải để hù dọa những ai đang chuẩn bị xây nhà, mà đơn giản đó chỉ là những tình huống mà chủ nhà có thể sẽ gặp phải trong quá trình xây nhà của mình. Để phòng tránh những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình xây dựng căn nhà, chủ nhà nên có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt...

Ước tính chi phí xây nhà như thế nào ?

Có rất nhiều chủ nhà nghĩ rằng : chi phí xây dựng nhà là chi phí thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện khoảng 5.000.000 đồng / m2 , cứ vậy nhân với diện tích xây dựng là ra phần kinh phí cần phải dự trù. Điều này thực là một sai lầm ! Điều đúng là : trước khi ước tính kinh phí xây dựng cho nhà của mình, các bạn cần phải nắm được những hạng mục công việc để hoàn tất một căn nhà như sau : Như vậy, để ước tính chi phí xây dựng cho căn nhà của mình, các bạn cần phải dự trù hết tất cả những chi phí liên quan đến việc hình thành căn nhà của mình. Tùy thuộc vào tình hình thực tế, có một số chi phí có thể sẽ được cắt giảm thường là chi phí thiết kế và chi phí xin giấy phép xây dựng. Hiện nay, nhờ các nguồn thông tin đa dạng từ mạng internet, bạn sẽ rất dễ dàng tham khảo được giá xây dựng của những công ty đăng tải trên mạng. Do đó, cách nhanh nhất để có được khoảng giá xây dựng cho căn nhà của mình là bạn hãy vào trang web www.google.com và gõ vào từ khóa “Báo giá xây dựng nhà”...

Cẩm nang quản lý dành cho người xây nhà

Từ xưa đến nay, việc mua đất cất nhà vốn là một việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người bởi vì căn nhà là một tài sản lớn mà đa số chúng ta phải tích lũy dành dụm sau nhiều năm lao động mới có được. Vậy nhưng kinh nghiệm làm sao để xây được một căn nhà vừa ý thì không phải là ai cũng biết !  Chính sự thiếu kinh nghiệm của chủ nhà khiến cho căn nhà xây xong thì thường bị phát sinh chi phí, bố cục không hợp lý, tính thẩm mỹ không cao, hoặc sau vài năm sử dụng thì bị thấm, nứt…Bên cạnh đó, việc xây nhà ở các đô thị ngày nay bắt buộc phải tuân theo các quy định pháp luật nên cũng không kém phần phức tạp. Trong trường hợp chủ nhà tự xây nhà mà lại không nắm vững các quy định pháp luật này thì có thể quá trình xây nhà dễ bị gián đoạn và gian nan. Cho nên không ít chủ nhà sau khi hoàn tất căn nhà xong thì tặc lưỡi “Biết thế này, lúc đầu mình sẽ….” hoặc “Thôi, từ nay về sau tôi không dám xây nhà nữa !”. Tuy nhiên, để xây được một căn nhà đẹp, không bị phát sinh, và đảm bảo về...