KINH NGHIỆM XÂY NHÀ

Từ xưa đến nay, xây nhà vốn luôn là một việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người. Việc thì trọng đại, nhưng kinh nghiệm và kiến thức xây nhà thì không phải là ai cũng biết, thế nên không ít chủ nhà cứ nhắm mắt làm theo kiểu may rủi: “Thôi, mình không có kinh nghiệm về cái này nên cứ kiếm ai thân quen đang làm nghề xây dựng thì giao cho người đó xây nhà cho mình. Chắc đó sẽ là phương án tốt nhất !” . Cách xây nhà theo kiểu nói trên đã khiến cho không ít chủ nhà sau khi xây xong thì tặc lưỡi: “Biết thế này lúc đầu mình sẽ…” hoặc “Phải chi mình lúc đó mình làm theo cách này…” . Thậm chí không ít trường hợp tình bạn bè, anh em, chú cháu cũng mất sau khi căn nhà được xây xong. Nêu ra những trường hợp trên chẳng phải để hù dọa những ai đang chuẩn bị xây nhà, mà đơn giản đó chỉ là những tình huống mà chủ nhà có thể sẽ gặp phải trong quá trình xây nhà của mình. Để phòng tránh những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình xây dựng căn nhà, chủ nhà nên có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt...

Góc làm việc cũng như những không gian chức năng khác, đều có muôn vàn phong cách để áp dụng. Hãy chọn trang trí, sắp xếp góc làm việc tại nhà của mình theo 15 phong cách dưới đây, để mang lại cảm hứng làm việc cho bản thân và góp phần duy trì sự dễ chịu, hài hòa của không gian tổng thể. 1. Không gian làm việc ấm áp và sang trọng Chiếc bàn gỗ với thiết kế thanh mảnh kết hợp với ghế trắng đem lại sự thanh lịch và sang trọng của căn phòng. 2. Phòng làm việc vui vẻ Đây được gọi là căn phòng vui vẻ vì sự kết hợp các màu sắc và đồ trang trí trong phòng có thể truyền cảm hứng cho bạn làm việc.  3. Phòng làm việc rộng thoáng Góc làm việc này nhìn thoáng rộng hơn bởi cửa sổ lớn và màu trắng của sơn tường. 4. Phòng làm việc ngăn nắp với bàn làm việc dài và các giá để đồ trên cao Chiếc bàn dài đủ để bạn để các hộp tài liệu, màn hình máy tính và các vật dụng văn phòng. Màu xanh pastel ở mảng tường làm điểm nhấn của căn phòng đem lại cảm giác dễ chịu và thoải mái cho người làm việc....

Hiện nay việc dành riêng một góc làm việc tại nhà khá phổ biến. Nhưng sắp xếp nó như thế nào để trông vẫn gọn gàng và thuận tiện làm việc mà vẫn phù hợp với cá tính và phong cách làm việc của bạn? Muốn đạt được những điều đó, bạn cần lưu ý đến vị trí đặt bàn làm việc, chiếu sáng và cả trang trí. Hãy tham khảo những gợi ý dưới đây. Đây là một góc làm việc nhỏ đặt gần cửa để đảm bảo đầy đủ ánh sáng và không gian thoáng đãng. Một chiếc đèn đơn giản phía sau bàn làm việc có thể cung cấp đủ ánh sáng cho khu vực làm việc. Hãy chắc chắn rằng bạn treo đèn đủ cao để không bị khuất sáng khi ngồi làm việc. Với phong cách hiện đại, chiếc bàn góc cạnh này là lựa chọn thích hợp cho không gian làm việc tại nhà. Phòng làm việc hiện đại và sang trọng với hai màu đen trắng. Căn phòng nam tính với những màu ấm. Không gian nữ tính, vui vẻ với hai màu xanh – trắng. Phòng làm việc với những màu sắc nhẹ nhành có hướng nhìn ra bên ngoài sẽ giúp bạn có cảm giác thoải mái, kích thích sự sáng tạo trong công việc...

Câu hỏi: Pháp luật hiện hành quy định như thế nào về việc bồi thường thiệt hại trong trường hợp xây nhà làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận, ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư? Trả lời có tính chất tham khảo: (Bộ Tư Pháp) Điều 15 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP quy định công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư bị xử lý như sau: - Đối với trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại. Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thoả thuận. Trường hợp các bên không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại toà án. Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thoả thuận việc bồi thường thiệt hại. - Trường hợp công trình xây dựng gây ô nhiễm môi trường khu vực lân cận, để vật tư, vậ...

Câu hỏi: Hộ gia đình bà M được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng ngôi nhà 3 tầng tại phố K, nhưng bà M đã xây thành 4 tầng. Trường hợp này sẽ bị xử lý như thế nào? Trả lời có tính chất tham khảo: (theo Bộ Tư Pháp) Bà M đã xây nhà sai nội dung Giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp và bị xử lý theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP: Lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng. Trường hợp bà M không tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ. Bà M phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ. Nguồn : Cổng thông tin Bộ Tư Pháp

Câu hỏi :  Tôi đang sở hữu 1 mảnh đất thổ cư 50m2 và 15m2 nằm ngoài diện tích trong sổ đỏ. 15m2 này là do gia đình tôi và gia đình bên cạnh tự đổi cho nhau để cho mảnh đất được vuông vắn. Nay tôi muốn xây dựng căn nhà 3 tầng trên mảnh đất 65m2 (gồm 50m2 trong sổ đỏ tôi đang đứng tên và 15m2 do đổi với gia đình nhà bên) có được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào? Nếu không xây dựng được nhà 3 tầng, thì xây nhà cấp 4 trên diện tích 65m2 đó có được không?  Trả lời có tính chất tham khảo:  (Bộ Tư Pháp) Theo quy định tại Khoản 1 Điều 62, Luật Xây dựng thì: “Trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây: a) Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính; b) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có ...

Từ xưa đến nay, việc mua đất cất nhà vốn là một việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người bởi vì căn nhà là một tài sản lớn mà đa số chúng ta phải tích lũy dành dụm sau nhiều năm lao động mới có được. Vậy nhưng kinh nghiệm làm sao để xây được một căn nhà vừa ý thì không phải là ai cũng biết !  Chính sự thiếu kinh nghiệm của chủ nhà khiến cho căn nhà xây xong thì thường bị phát sinh chi phí, bố cục không hợp lý, tính thẩm mỹ không cao, hoặc sau vài năm sử dụng thì bị thấm, nứt…Bên cạnh đó, việc xây nhà ở các đô thị ngày nay bắt buộc phải tuân theo các quy định pháp luật nên cũng không kém phần phức tạp. Trong trường hợp chủ nhà tự xây nhà mà lại không nắm vững các quy định pháp luật này thì có thể quá trình xây nhà dễ bị gián đoạn và gian nan. Cho nên không ít chủ nhà sau khi hoàn tất căn nhà xong thì tặc lưỡi “Biết thế này, lúc đầu mình sẽ….” hoặc “Thôi, từ nay về sau tôi không dám xây nhà nữa !”. Tuy nhiên, để xây được một căn nhà đẹp, không bị phát sinh, và đảm bảo về...

Hoạt động theo quy định tại Luật Doanh nghiệp, tình trạng “trăm hoa đua nở” trong lĩnh vực thầu xây dựng là một trong những nguyên nhân tác động đến chất lượng công trình, bởi nhiều nhân công trực tiếp thi công không có kỹ thuật xây dựng cơ bản, trong khi cán bộ có trình độ không bao quát được hết công trường. Hoạt động theo quy định tại Luật Doanh nghiệp, tình trạng “trăm hoa đua nở” trong lĩnh vực thầu xây dựng là một trong những nguyên nhân tác động đến chất lượng công trình, bởi nhiều nhân công trực tiếp thi công không có kỹ thuật xây dựng cơ bản, trong khi cán bộ có trình độ không bao quát được hết công trường. Ảnh minh họa. Thầu xây dựng: ai làm cũng được (?) Thống kê chưa chính thức của Bộ Xây dựng, 5 năm qua, mỗi năm có khoảng 6.000 dự án đầu tư xây dựng được triển khai. Tỷ lệ các dự án nhóm A khoảng 5% công trình, nhóm B hơn 20%, nhóm C trên 75%. Hiện có trên 1.000 nhà thầu tư vấn, thiết kế và hơn 6.000 nhà thầu xây dựng. Trung bình mỗi năm cả nước xảy ra 40-5...

Thầu xây dựng được xem là một nghề thu nhiều lợi nhuận. Những người có kinh nghiệm trong nghề xây dựng, có vốn và muốn làm ăn lớn thường đứng ra thành lập công ty, doanh nghiệp. Còn những người cũng có chút ít kinh nghiệm nhưng không có vốn thì hoạt động theo kiểu của thầu nhỏ. 1. Từ thợ đến thầu Một chủ thầu xây dựng không nhất thiết phải là một người thợ xuất sắc nhưng cần phải có sự am hiểu về xây dựng nói chung và có khả năng quản lý. Sự am hiểu này được xét trên các phương diện như: có kinh nghiệm tổ chức thợ làm việc, biết xem bản thiết kế, biết tính toán chi phí, khối lượng công việc phải làm… Nói thì đơn giản vậy nhưng từ một người thợ, tính từ khi mới vào nghề cho đến lúc có thể đứng ở vị trí chủ thầu phải mất từ 10 năm trong nghề trở lên. Ngoài kinh nghiệm và sự hiểu biết về nghề, các chủ thầu xây dựng còn phải tập hợp được trong tay mình một đội ngũ thợ lành nghề. Anh Nguyễn Văn Dũng - một chủ thầu xây dựng ở KV 7, Phường Ngô Mây - cho biết: "Tùy theo công t...

Khi tốc độ Công nghiệp và Đô thị hóa ngày càng phát triển.Đất nông nghiệp bị thu hẹp.Nông dân không có ruộng lên công trường làm phụ hồ kiếm sống rồi, bỗng dưng… trở thành cai thầu xây dựng và muôn sự rắc rối xảy ra… "Sếp" không hiểu luật Nguyễn Tuấn quê ở huyện Quốc Oai cho biết: "Hồi này, thợ xây có rất nhiều việc làm.Mình vừa mới nhận được mấy công trình, thợ thuyền vắng quá. Mình phải về quê lấy thêm… quân. Nếu xong mấy công trình này mình sẽ kiếm được một khoản kha khá cho vợ con". Nguyễn Tuấn vốn chỉ mới học chưa hết bậc tiểu học đọc chưa thông, viết chưa thạo nhưng do đi làm phụ hồ nhiều năm, quen tay quen việc và "vọc vạch" đọc được bản vẽ (thiết kế) thế là Tuấn nhảy lên làm “Cai thầu xây dựng” và bỗng dưng… thành.."sếp". Tuấn cũng cắp cặp đi ký kết các hợp đồng với các chủ đầu tư xây dựng, Chủ Dự án hoặc là nhận khoán những hạng mục công trình của họ. Nhưng khi hỏi về những vấn đề về bảo hộ lao động, về bảo hiểm y tế ,bảo hi...

Chọn thầu luôn là công đoạn gian nan và quyết định nhất trong toàn bộ tiến trình xây nhà. Chọn đúng thì mọi việc suôn sẻ, xây xong thở phào. Chọn sai thì... "Trước khi xây nhà thì bạn có tiền còn ông thầu có kinh nghiệm, sau khi xây xong thì ông thầu có tiền còn bạn có kinh nghiệm” như câu trào lộng hay nghe đây đó mỗi khi có người có dịp “kể tội” các nhà thầu! Thế nhưng thực tế có hoàn toàn như vậy không? Kính thưa nhà thầu! Trước hết người viết xin nói rõ rằng “kính thưa” ở đây không phải là “kính thưa đểu và đau” như người ta thường nói kiểu “kính thưa ôsin”, mà là “kính thưa” thật, là thái độ tôn trọng thật sự đối với vai trò và sự đóng góp của các nhà thầu trong môi trường xây dựng tại Việt Nam. Thông qua bài viết này, chúng tôi – những người thiết kế, đứng ở khoảng giữa nhà thầu và gia chủ – muốn có một cái nhìn khác, khách quan hơn, bao dung hơn về các nhà thầu xây dựng vốn thường bị mang nhiều điều tiếng trong nghề nghiệp. Xã hội nào, đất nước nào cũng...

Trước mùa cao điểm xây dựng nhà đang đến gần, người xây nhà đang rất lo lắng vì giá vật liệu xây dựng tăng khoảng 7 - 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo các chuyên gia, nếu biết cách, người xây nhà vẫn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể. 1. Chọn nhà thầu uy tín Đó là lời khuyên của kiến trúc sư Lê Thị Ánh Nguyệt, Giám đốc Công ty kiến trúc Bách Việt dành cho những gia chủ xây nhà theo hình thức khoán trọn gói (chi phí thi công lẫn nguyên vật liệu xây dựng). Bởi theo chị Nguyệt, một nhà thầu lâu năm và có mật độ xây dựng cao sẽ được các đại lý phân phối vật liệu xây dựng trích phần trăm cao, từ đó chia sẻ một phần lợi nhuận cho gia chủ bằng việc đưa ra mức chi phí xây dựng hợp lý hơn. Thông thường, gia chủ đi mua gạch, thiết bị vệ sinh, cửa, kính, bóng đèn, dây điện, ống nước… được đại lý, cửa hàng chiết khấu từ 5 - 10%. Nhưng nếu nhà thầu đi mua sẽ được giảm giá đến 20%. Nhà thầu nào kinh doanh uy tín, có mật độ xây dựng cao, nhiều mặt hàng được chiết khấu đến 30%, thậm ch...

Nhiều ngôi nhà có mảnh đất vuông vắn khá đẹp nhưng mặt tiền lại nằm ở hướng chính Tây khiến chủ nhà lo lắng sẽ gặp bất lợi do nắng nóng. Tuy nhiên, có những thiết kế giải quyết được yếu điểm này. Dưới đây là một thiết kế như vậy. Đây là biệt thự từng đoạt giải khuyến khích Giải thưởng Kiến trúc quốc gia 2012. Chủ nhà muốn có một không gian sống tiện nghi, thư giãn, đồng thời giải quyết được bất lợi của thời tiết. KTS Hoàng Thúc Hào và KTS Đỗ Minh Đức đã đưa ra ý tưởng hướng đến một biệt thự nhiệt đới với mái dốc lớn, tấm chắn nắng che phủ hầu hết khu vực chính của công trình. Hệ mái này vừa không cho bức xạ mặt trời chiếu thẳng vào các không gian sử dụng, vừa giúp công trình đạt tỷ lệ cân đối, mới lạ. Đây chính là nét khác biệt của ngôi nhà. Ngoài ra, hệ thống lam và mái sảnh lớn chắn nắng cho những diện tích còn lại. Các giải pháp kiến trúc, nội ngoại thất đã xóa bỏ ngăn cách giữa không gian trong nhà với thiên nhiên bên ngoài. Hệ vách kính lớn, các khoảng vườn đa dạn...